L'agence souhaite disposer d'une plateforme web centralisée permettant :

• La publication d'offres de location immobilière.
• La gestion des biens, propriétaires et locataires.
• La réservation et la contractualisation.
• La gestion administrative des locations.
• Le suivi financier.
• La communication entre les différents acteurs.

L'application doit être utilisable aussi bien pour :

• Location saisonnière.
• Location courte durée.
• Location moyenne durée.
• Location longue durée.

• Centraliser les données.
• Réduire les tâches administratives.
• Automatiser les réservations.
• Réduire les erreurs de gestion.
• Améliorer l'expérience client.
• Offrir un portail propriétaire.

• Application responsive.
• Architecture évolutive.
• Sécurité RGPD.
• API ouverte.
• Hébergement cloud.

Le projet couvre :

• Recherche de biens
• Réservation
• Signature électronique
• Paiement
• Gestion du compte

• Consultation des biens
• Consultation des revenus
• Téléchargement des documents

• Gestion des biens
• Gestion des propriétaires
• Gestion des locataires
• Gestion des contrats
• Gestion financière
• Administration

Responsable de la plateforme.

• Gestion complète
• Paramétrage global
• Gestion des utilisateurs

Responsable opérationnel.

• Gestion des collaborateurs
• Gestion catalogue
• Gestion contrats

• Gestion réservations
• Gestion clients
• Gestion documents

• Création de prospects
• Gestion des visites
• Transformation en locataires

• Consultation de ses biens
• Consultation des revenus
• Téléchargement des contrats

• Réservation
• Paiement
• Signature
• Historique

Informations :

• Nom
• Prénom
• Email
• Téléphone
• Mot de passe

• Email / Mot de passe
• Double authentification (phase 2)

• Lien email
• Expiration 24h

• Référence
• Nom commercial
• Statut

• Adresse
• Ville
• Code postal
• Pays
• Coordonnées GPS

• Type
• Surface
• Nombre de pièces
• Chambres
• Salle de bain
• Étage
• Capacité

• Wifi
• Climatisation
• Piscine
• Parking
• Ascenseur
• Terrasse
• Jardin

• Description courte
• Description longue

• Photos
• Vidéos
• Documents

Actions :

• Bloquer une période
• Ouvrir une période
• Synchronisation calendrier externe

• Disponible
• Option
• Réservé
• Loué
• Maintenance

• Ville
• Rayon
• Prix minimum
• Prix maximum
• Surface
• Chambres
• Équipements

• Prix croissant
• Prix décroissant
• Surface
• Date disponibilité

1. Sélection du bien
2. Choix des dates
3. Calcul du tarif
4. Validation
5. Paiement
6. Signature
7. Confirmation

• Identité
• Coordonnées
• Documents

• Réservations
• Contrats
• Paiements

• Nombre de locations
• Chiffre d'affaires

• Identité
• Adresse
• Téléphone
• Email

• Numéro fiscal
• TVA

• RIB
• Reversements

Liste des biens.

Variables :

Nom locataire
Nom propriétaire
Adresse du bien
Dates
Montants
Caution
Conditions générales

• Brouillon
• Envoyé
• Signé
• Refusé

• Carte bancaire
• Virement
• Prélèvement

• Acompte
• Solde
• Caution

• Facture PDF
• Avoir
• Relance

Agence ↔ Client

Agence ↔ Propriétaire

• Notifications
• Pièces jointes
• Historique

• Logo
• Coordonnées
• Conditions générales

• Création
• Désactivation
• Permissions

Traçabilité :

• Connexions
• Modifications
• Suppressions

User
├─ Owner
├─ Tenant
└─ Employee

Property
├─ PropertyPhoto
├─ PropertyEquipment
├─ PropertyRate
├─ PropertyAvailability
└─ PropertyDocument

Reservation
├─ ReservationStatus
├─ Payment
└─ Contract

Contract
├─ Signatures
└─ Documents

Invoice

Message

Notification

AuditLog

• Next.js
• TypeScript
• Tailwind CSS
• PWA

• NestJS
• TypeScript

Architecture :

API
│
├── Auth
├── Property
├── Reservation
├── Contract
├── Payment
├── CRM
├── Messaging
└── Administration

• PostgreSQL

S3 Compatible :

• AWS S3
• MinIO
• OVH Object Storage

POST /api/auth/login
POST /api/auth/register
POST /api/auth/forgot-password

GET    /api/properties
GET    /api/properties/{id}
POST   /api/properties
PUT    /api/properties/{id}
DELETE /api/properties/{id}

GET  /api/reservations
POST /api/reservations
PUT  /api/reservations/{id}

POST /api/contracts/generate
POST /api/contracts/sign

POST /api/payments
GET  /api/payments/{id}

• Temps de réponse inférieur à 2 secondes
• 500 utilisateurs simultanés

• 99,9 %

• RGPD
• HTTPS
• Chiffrement des mots de passe
• Journalisation
• Gestion des droits

• Quotidiennes
• Conservation 30 jours

• Authentification
• Catalogue
• Réservations
• Contrats PDF
• Gestion clients
• Gestion propriétaires

• Paiement en ligne
• Signature électronique
• Portail propriétaire
• Notifications

• Application mobile
• Synchronisation Airbnb / Booking
• Reporting avancé
• IA de génération d'annonces
• IA d'assistance commerciale

1. Maquettes UX/UI (Figma)
2. Schéma de base de données complet
3. Spécifications API (OpenAPI / Swagger)
4. Développement Frontend
5. Développement Backend
6. Tests
7. Documentation d'exploitation
8. Mise en production

Pour un projet industrialisable, prévoir les documents complémentaires suivants :

• Dossier d'architecture détaillé
• Schéma PostgreSQL complet (60 à 80 tables)
• Modèle UML (cas d'utilisation, classes, séquences)
• Maquettage détaillé des écrans
• Spécification OpenAPI complète
• Découpage Agile :
  • Epics
  • Features
  • User Stories
  • Tasks