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ujusum:1-projet:1-cdc

Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

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ujusum:1-projet:1-cdc [2026/06/04 21:44] – créée adminujusum:1-projet:1-cdc [2026/06/04 21:49] (Version actuelle) – admin
Ligne 1: Ligne 1:
-# Cahier des charges fonctionnel et technique+====== Cahier des charges fonctionnel et technique ======
  
-## Application de gestion locative immobilière – Version 1.0+===== Application de gestion locative immobilière – Version 1.0 =====
  
----+----
  
-# 1. Présentation du projet+====== 1. Présentation du projet ======
  
-## 1.1 Contexte+===== 1.1 Contexte =====
  
 L'agence souhaite disposer d'une plateforme web centralisée permettant : L'agence souhaite disposer d'une plateforme web centralisée permettant :
  
-- La publication d'offres de location immobilière. +  * La publication d'offres de location immobilière. 
-- La gestion des biens, propriétaires et locataires. +  * La gestion des biens, propriétaires et locataires. 
-- La réservation et la contractualisation. +  * La réservation et la contractualisation. 
-- La gestion administrative des locations. +  * La gestion administrative des locations. 
-- Le suivi financier. +  * Le suivi financier. 
-- La communication entre les différents acteurs.+  * La communication entre les différents acteurs.
  
 L'application doit être utilisable aussi bien pour : L'application doit être utilisable aussi bien pour :
  
-- Location saisonnière. +  * Location saisonnière. 
-- Location courte durée. +  * Location courte durée. 
-- Location moyenne durée. +  * Location moyenne durée. 
-- Location longue durée.+  * Location longue durée.
  
----+----
  
-# 2. Objectifs du projet+====== 2. Objectifs du projet ======
  
-## Objectifs métier+===== Objectifs métier =====
  
-- Centraliser les données. +  * Centraliser les données. 
-- Réduire les tâches administratives. +  * Réduire les tâches administratives. 
-- Automatiser les réservations. +  * Automatiser les réservations. 
-- Réduire les erreurs de gestion. +  * Réduire les erreurs de gestion. 
-- Améliorer l'expérience client. +  * Améliorer l'expérience client. 
-- Offrir un portail propriétaire.+  * Offrir un portail propriétaire.
  
-## Objectifs techniques+===== Objectifs techniques =====
  
-- Application responsive. +  * Application responsive. 
-- Architecture évolutive. +  * Architecture évolutive. 
-- Sécurité RGPD. +  * Sécurité RGPD. 
-- API ouverte. +  * API ouverte. 
-- Hébergement cloud.+  * Hébergement cloud.
  
----+----
  
-# 3. Périmètre fonctionnel+====== 3. Périmètre fonctionnel ======
  
 Le projet couvre : Le projet couvre :
  
-### Front Office Client+===== Front Office Client =====
  
-- Recherche de biens +  * Recherche de biens 
-- Réservation +  * Réservation 
-- Signature électronique +  * Signature électronique 
-- Paiement +  * Paiement 
-- Gestion du compte+  * Gestion du compte
  
-### Portail Propriétaire+===== Portail Propriétaire =====
  
-- Consultation des biens +  * Consultation des biens 
-- Consultation des revenus +  * Consultation des revenus 
-- Téléchargement des documents+  * Téléchargement des documents
  
-### Back Office Agence+===== Back Office Agence =====
  
-- Gestion des biens +  * Gestion des biens 
-- Gestion des propriétaires +  * Gestion des propriétaires 
-- Gestion des locataires +  * Gestion des locataires 
-- Gestion des contrats +  * Gestion des contrats 
-- Gestion financière +  * Gestion financière 
-- Administration+  * Administration
  
----+----
  
-# 4. Acteurs+====== 4. Acteurs ======
  
-## Super Administrateur+===== Super Administrateur =====
  
 Responsable de la plateforme. Responsable de la plateforme.
  
-### Droits+==== Droits ====
  
-- Gestion complète +  * Gestion complète 
-- Paramétrage global +  * Paramétrage global 
-- Gestion des utilisateurs+  * Gestion des utilisateurs
  
----+----
  
-## Administrateur Agence+===== Administrateur Agence =====
  
 Responsable opérationnel. Responsable opérationnel.
  
-### Droits+==== Droits ====
  
-- Gestion des collaborateurs +  * Gestion des collaborateurs 
-- Gestion catalogue +  * Gestion catalogue 
-- Gestion contrats+  * Gestion contrats
  
----+----
  
-## Gestionnaire+===== Gestionnaire =====
  
-### Droits+==== Droits ====
  
-- Gestion réservations +  * Gestion réservations 
-- Gestion clients +  * Gestion clients 
-- Gestion documents+  * Gestion documents
  
----+----
  
-## Commercial+===== Commercial =====
  
-### Droits+==== Droits ====
  
-- Création de prospects +  * Création de prospects 
-- Gestion des visites +  * Gestion des visites 
-- Transformation en locataires+  * Transformation en locataires
  
----+----
  
-## Propriétaire+===== Propriétaire =====
  
-### Droits+==== Droits ====
  
-- Consultation de ses biens +  * Consultation de ses biens 
-- Consultation des revenus +  * Consultation des revenus 
-- Téléchargement des contrats+  * Téléchargement des contrats
  
----+----
  
-## Client / Locataire+===== Client / Locataire =====
  
-### Droits+==== Droits ====
  
-- Réservation +  * Réservation 
-- Paiement +  * Paiement 
-- Signature +  * Signature 
-- Historique+  * Historique
  
----+----
  
-# 5. Modules fonctionnels+====== 5. Modules fonctionnels ======
  
----+===== Module 1 : Authentification =====
  
-# Module 1 : Authentification+==== Fonctionnalités ====
  
-## Fonctionnalités +=== Inscription ===
- +
-### Inscription+
  
 Informations : Informations :
  
-- Nom +  * Nom 
-- Prénom +  * Prénom 
-- Email +  * Email 
-- Téléphone +  * Téléphone 
-- Mot de passe+  * Mot de passe
  
-### Connexion+=== Connexion ===
  
-- Email / Mot de passe +  * Email / Mot de passe 
-- Double authentification (phase 2)+  * Double authentification (phase 2)
  
-### Réinitialisation+=== Réinitialisation ===
  
-- Lien email +  * Lien email 
-- Expiration 24h+  * Expiration 24h
  
----+----
  
-# Module 2 : Catalogue des biens+===== Module 2 : Catalogue des biens =====
  
-## Création d'un bien +==== Création d'un bien ====
- +
-Informations :+
  
-### Identification+=== Identification ===
  
-- Référence +  * Référence 
-- Nom commercial +  * Nom commercial 
-- Statut+  * Statut
  
-### Adresse+=== Adresse ===
  
-- Adresse +  * Adresse 
-- Ville +  * Ville 
-- Code postal +  * Code postal 
-- Pays +  * Pays 
-- Coordonnées GPS+  * Coordonnées GPS
  
-### Caractéristiques+=== Caractéristiques ===
  
-- Type +  * Type 
-- Surface +  * Surface 
-- Nombre de pièces +  * Nombre de pièces 
-- Chambres +  * Chambres 
-- Salle de bain +  * Salle de bain 
-- Étage +  * Étage 
-- Capacité+  * Capacité
  
-### Équipements+=== Équipements ===
  
-- Wifi +  * Wifi 
-- Climatisation +  * Climatisation 
-- Piscine +  * Piscine 
-- Parking +  * Parking 
-- Ascenseur +  * Ascenseur 
-- Terrasse +  * Terrasse 
-- Jardin+  * Jardin
  
-### Description+=== Description ===
  
-- Description courte +  * Description courte 
-- Description longue+  * Description longue
  
-### Médias+=== Médias ===
  
-- Photos +  * Photos 
-- Vidéos +  * Vidéos 
-- Documents+  * Documents
  
----+----
  
-# Module 3 : Disponibilités+===== Module 3 : Disponibilités =====
  
-## Calendrier+==== Calendrier ====
  
 Actions : Actions :
  
-- Bloquer une période +  * Bloquer une période 
-- Ouvrir une période +  * Ouvrir une période 
-- Synchronisation calendrier externe+  * Synchronisation calendrier externe
  
-### Statuts+=== Statuts ===
  
-- Disponible +  * Disponible 
-- Option +  * Option 
-- Réservé +  * Réservé 
-- Loué +  * Loué 
-- Maintenance+  * Maintenance
  
----+----
  
-# Module 4 : Recherche+===== Module 4 : Recherche =====
  
-## Critères+==== Critères ====
  
-- Ville +  * Ville 
-- Rayon +  * Rayon 
-- Prix minimum +  * Prix minimum 
-- Prix maximum +  * Prix maximum 
-- Surface +  * Surface 
-- Chambres +  * Chambres 
-- Équipements+  * Équipements
  
-## Tri+==== Tri ====
  
-- Prix croissant +  * Prix croissant 
-- Prix décroissant +  * Prix décroissant 
-- Surface +  * Surface 
-- Date disponibilité+  * Date disponibilité
  
----+----
  
-# Module 5 : Réservations+===== Module 5 : Réservations =====
  
-## Processus+==== Processus ====
  
-### Étape 1+  - Sélection du bien 
 +  - Choix des dates 
 +  - Calcul du tarif 
 +  - Validation 
 +  - Paiement 
 +  - Signature 
 +  - Confirmation
  
-Sélection du bien+----
  
-### Étape 2+===== Module 6 : Gestion Clients =====
  
-Choix des dates+==== Fiche client ====
  
-### Étape 3+=== Informations ===
  
-Calcul du tarif+  * Identité 
 +  * Coordonnées 
 +  * Documents
  
-### Étape 4+=== Historique ===
  
-Validation+  * Réservations 
 +  * Contrats 
 +  * Paiements
  
-### Étape 5+=== Statistiques ===
  
-Paiement+  * Nombre de locations 
 +  * Chiffre d'affaires
  
-### Étape 6+----
  
-Signature+===== Module 7 : Gestion Propriétaires =====
  
-### Étape 7+==== Fiche propriétaire ====
  
-Confirmation+=== Coordonnées ===
  
----+  * Identité 
 +  * Adresse 
 +  * Téléphone 
 +  * Email
  
-# Module 6 : Gestion Clients+=== Fiscalité ===
  
-## Fiche client+  * Numéro fiscal 
 +  * TVA
  
-### Informations+=== Paiements ===
  
-- Identité +  * RIB 
-- Coordonnées +  * Reversements
-- Documents+
  
-### Historique+=== Biens associés ===
  
-- Réservations +Liste des biens.
-- Contrats +
-- Paiements+
  
-### Statistiques+----
  
-- Nombre de locations +===== Module 8 : Contrats =====
-- Chiffre d'affaires+
  
---- +==== Génération automatique PDF ====
- +
-# Module 7 : Gestion Propriétaires +
- +
-## Fiche propriétaire +
- +
-### Coordonnées +
- +
-- Identité +
-- Adresse +
-- Téléphone +
-- Email +
- +
-### Fiscalité +
- +
-- Numéro fiscal +
-- TVA +
- +
-### Paiements +
- +
-- RIB +
-- Reversements +
- +
-### Biens associés +
- +
-Liste des biens +
- +
---- +
- +
-# Module 8 : Contrats +
- +
-## Génération automatique PDF+
  
 Variables : Variables :
  
-```text+<code>
 Nom locataire Nom locataire
 Nom propriétaire Nom propriétaire
Ligne 366: Ligne 342:
 Caution Caution
 Conditions générales Conditions générales
-```+</code>
  
-## Signature électronique+==== Signature électronique ====
  
-### Statuts+=== Statuts ===
  
-- Brouillon +  * Brouillon 
-- Envoyé +  * Envoyé 
-- Signé +  * Signé 
-- Refusé+  * Refusé
  
----+----
  
-# Module 9 : Paiements+===== Module 9 : Paiements =====
  
-## Moyens de paiement+==== Moyens de paiement ====
  
-- Carte bancaire +  * Carte bancaire 
-- Virement +  * Virement 
-- Prélèvement+  * Prélèvement
  
-## Gestion+==== Gestion ====
  
-- Acompte +  * Acompte 
-- Solde +  * Solde 
-- Caution+  * Caution
  
-## Facturation+==== Facturation ====
  
-- Facture PDF +  * Facture PDF 
-- Avoir +  * Avoir 
-- Relance+  * Relance
  
----+----
  
-# Module 10 : Messagerie+===== Module 10 : Messagerie =====
  
-## Messages+==== Messages ====
  
 Agence ↔ Client Agence ↔ Client
Ligne 409: Ligne 385:
 Agence ↔ Propriétaire Agence ↔ Propriétaire
  
-### Fonctions+==== Fonctions ====
  
-- Notifications +  * Notifications 
-- Pièces jointes +  * Pièces jointes 
-- Historique+  * Historique
  
----+----
  
-# Module 11 : Administration+===== Module 11 : Administration =====
  
-## Paramètres+==== Paramètres ====
  
-### Agence+=== Agence ===
  
-- Logo +  * Logo 
-- Coordonnées +  * Coordonnées 
-- Conditions générales+  * Conditions générales
  
-### Utilisateurs+=== Utilisateurs ===
  
-- Création +  * Création 
-- Désactivation +  * Désactivation 
-- Permissions+  * Permissions
  
-### Journaux+=== Journaux ===
  
 Traçabilité : Traçabilité :
  
-- Connexions +  * Connexions 
-- Modifications +  * Modifications 
-- Suppressions+  * Suppressions
  
----+----
  
-# 6. Modèle de données (version simplifiée)+====== 6. Modèle de données (version simplifiée) ======
  
-```text+<code>
 User User
 ├─ Owner ├─ Owner
Ligne 474: Ligne 450:
  
 AuditLog AuditLog
-```+</code>
  
----+----
  
-# 7. Architecture technique+====== 7. Architecture technique ======
  
-## Frontend+===== Frontend =====
  
-- Next.js +  * Next.js 
-- TypeScript +  * TypeScript 
-- Tailwind +  * Tailwind CSS 
-- PWA+  * PWA
  
-## Backend+===== Backend =====
  
-- NestJS +  * NestJS 
-- TypeScript+  * TypeScript
  
 Architecture : Architecture :
  
-```text+<code>
 API API
 │ │
Ligne 505: Ligne 481:
 ├── Messaging ├── Messaging
 └── Administration └── Administration
-```+</code>
  
-## Base de données+===== Base de données =====
  
-- PostgreSQL+  * PostgreSQL
  
-## Stockage fichiers+===== Stockage fichiers =====
  
-- S3 Compatible+S3 Compatible :
  
-Exemples :+  * AWS S3 
 +  * MinIO 
 +  * OVH Object Storage
  
-- AWS S3 +----
-- MinIO +
-- OVH Object Storage+
  
----+====== 8. API REST (principales) ======
  
-# 8. API REST (principales)+===== Auth =====
  
-## Auth +<code>
- +
-```http+
 POST /api/auth/login POST /api/auth/login
 POST /api/auth/register POST /api/auth/register
 POST /api/auth/forgot-password POST /api/auth/forgot-password
-```+</code>
  
-## Biens+===== Biens =====
  
-```http +<code> 
-GET /api/properties +GET    /api/properties 
-GET /api/properties/{id} +GET    /api/properties/{id} 
-POST /api/properties +POST   /api/properties 
-PUT /api/properties/{id}+PUT    /api/properties/{id}
 DELETE /api/properties/{id} DELETE /api/properties/{id}
-```+</code>
  
-## Réservations+===== Réservations =====
  
-```http +<code> 
-GET /api/reservations+GET  /api/reservations
 POST /api/reservations POST /api/reservations
-PUT /api/reservations/{id} +PUT  /api/reservations/{id} 
-```+</code>
  
-## Contrats+===== Contrats =====
  
-```http+<code>
 POST /api/contracts/generate POST /api/contracts/generate
 POST /api/contracts/sign POST /api/contracts/sign
-```+</code>
  
-## Paiements+===== Paiements =====
  
-```http+<code>
 POST /api/payments POST /api/payments
-GET /api/payments/{id} +GET  /api/payments/{id} 
-```+</code>
  
----+----
  
-# 9. Exigences non fonctionnelles+====== 9. Exigences non fonctionnelles ======
  
-## Performance+===== Performance =====
  
-- Temps de réponse inférieur à 2 secondes +  * Temps de réponse inférieur à 2 secondes 
-- 500 utilisateurs simultanés+  * 500 utilisateurs simultanés
  
-## Disponibilité+===== Disponibilité =====
  
-- 99,9 %+  * 99,9 %
  
-## Sécurité+===== Sécurité =====
  
-- RGPD +  * RGPD 
-- HTTPS +  * HTTPS 
-- Chiffrement des mots de passe +  * Chiffrement des mots de passe 
-- Journalisation +  * Journalisation 
-- Gestion des droits+  * Gestion des droits
  
-## Sauvegardes+===== Sauvegardes =====
  
-- Quotidiennes +  * Quotidiennes 
-- Conservation 30 jours+  * Conservation 30 jours
  
----+----
  
-# 10. Roadmap+====== 10. Roadmap ======
  
-## MVP (3 mois)+===== MVP (3 mois) =====
  
-- Authentification +  * Authentification 
-- Catalogue +  * Catalogue 
-- Réservations +  * Réservations 
-- Contrats PDF +  * Contrats PDF 
-- Gestion clients +  * Gestion clients 
-- Gestion propriétaires+  * Gestion propriétaires
  
-## V2 (6 mois)+===== V2 (6 mois) =====
  
-- Paiement en ligne +  * Paiement en ligne 
-- Signature électronique +  * Signature électronique 
-- Portail propriétaire +  * Portail propriétaire 
-- Notifications+  * Notifications
  
-## V3 (9 à 12 mois)+===== V3 (9 à 12 mois) =====
  
-- Application mobile +  * Application mobile 
-- Synchronisation Airbnb / Booking +  * Synchronisation Airbnb / Booking 
-- Reporting avancé +  * Reporting avancé 
-- IA de génération d'annonces +  * IA de génération d'annonces 
-- IA d'assistance commerciale+  * IA d'assistance commerciale
  
----+----
  
-# Livrables attendus+====== Livrables attendus ======
  
-1. Maquettes UX/UI (Figma) +  - Maquettes UX/UI (Figma) 
-2. Schéma de base de données complet +  - Schéma de base de données complet 
-3. Spécifications API (OpenAPI / Swagger) +  - Spécifications API (OpenAPI / Swagger) 
-4. Développement Frontend +  - Développement Frontend 
-5. Développement Backend +  - Développement Backend 
-6. Tests +  - Tests 
-7. Documentation d'exploitation +  - Documentation d'exploitation 
-8. Mise en production+  - Mise en production
  
----+----
  
-# Étape suivante+====== Étape suivante ======
  
 Pour un projet industrialisable, prévoir les documents complémentaires suivants : Pour un projet industrialisable, prévoir les documents complémentaires suivants :
  
-- Dossier d'architecture détaillé +  * Dossier d'architecture détaillé 
-- Schéma PostgreSQL complet (60 à 80 tables) +  * Schéma PostgreSQL complet (60 à 80 tables) 
-- Modèle UML (cas d'utilisation, classes, séquences) +  * Modèle UML (cas d'utilisation, classes, séquences) 
-- Maquettage détaillé des écrans +  * Maquettage détaillé des écrans 
-- Spécification OpenAPI complète +  * Spécification OpenAPI complète 
-- Découpage Agile : +  * Découpage Agile : 
-  - Epics +    * Epics 
-  - Features +    * Features 
-  - User Stories +    * User Stories 
-  - Tasks +    * Tasks
ujusum/1-projet/1-cdc.1780602242.txt.gz · Dernière modification : 2026/06/04 21:44 de admin
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